W断熱＆全館空調 「ゆめすみか」様のモデルハウスで気づき
2019.03.11 Monday
未来都市開発 富美本です！
先日、弊社分譲住宅の施工を依頼している工務店の中の1社、(株)吉村一建設様が新規事業として立ち上げた注文住宅事業部のモデルハウスを見学してきました。
堺市福田にあります、注文住宅事業部の「(株)ゆめすみか」さんのモデルハウス！
カッコイイ吹付が印象的なファサードです。
この住まいの売りは、内断熱+外断熱のW断熱
だから、外壁も当然厚くなります（外断熱材を貼るためですね！）
そしてもう一つの売りは、パッシブエアコンと呼ばれる全館空調！
1年中一定の温度で快適だとのこと、それに月間冷暖房費用は高断熱のおかげもあって3000円ほど。（諸条件による）
大きい窓の足元にはこのような空調吹き出し口があり、サッシからの温度影響を受けにくくしているそうです。
1階の基礎部分がのぞけます。
基礎の内側にも断熱層があります。
いくら壁部分の断熱をしっかりしても、サッシ周辺は外気の影響をもろに受けてしまいます。
これは、ガラス部分とフレーム部分の温度差を計測しています。フレーム部分は当然アルミよりアルミ+樹脂、樹脂サッシという順番に外気温度の影響が受けにくくなります。
ガラス部分は当然ペアガラス
ここら辺のサッシは弊社も採用しているものです。
しかし、このカットモデル非常にわかりやすい！ 欲しいなぁ…
ｗ断熱の施工法カットモデル
非常にわかりやすくなっていますね！
これも標準装備
住友ゴムのミライエ 制震ダンパーです。 弊社も過去モデルハウスに採用したことがあります。
ここでダンパー装着有りの物件と、装着無しの物件の振動実験のDVDを見せてもらいました。
当然！弊社の注文住宅（分譲住宅は別）ではTRCダンパーという制震ダンパーを標準装備していますので、実験動画も何度も見たこともあります。
でも、久しぶりに見ました。耐震等級3の建物が崩壊寸前。やはりダンパーの効果はあるのです。
私は不動産業者で戸建を所有していますが、近々新たな家が欲しいと考えております。その際は必ず制震ダンパーを装着したいなぁ、なんてDVDを見ながら考えていました。
ん！？待てよ…、私が採用したいと思う装備というのは、弊社の全商品にも採用すべきでないのか。
制震ダンパーを装着したほうが少なくとも未装着の住まいより地震に強い。という事は万一の際、命が守られる可能性が高い、このことをわかっていて、装着しないというのはいかがなものなのか。しかも自分は装着したいと思っているのに…。
これは住宅業界に身を置く私の使命じゃないのか。
本当にそう思えました。
ですから、決めました。
注文住宅だけでなく分譲住宅にも制震ダンパーを標準装備とします！
メーカーにもこの思いを直に伝えて、お互い信頼できるパートナーとしてこの使命を全うする。
その為にはダンパーメーカーと直接やり取りができる会社を選ぶ。
さっそく3月15日の夕方に住友ゴムのミライエ担当者さんとアポをとりました！！
この決断はまた単独ブログ記事でスピンオフしますが、「ゆめすみか」様のモデルハウスで大きな気づきを得ることが出来ました。
感謝！
話はモデルハウスへ
このモデルハウス、デザインもかっこよかった。私がやりたいと思う事を全てやっている感じで、少しライバル心メラメラ(笑)
玄関入って中庭を望む。
そのすぐ左手には「離れ」と呼ばれる和室が。 うーん、良い雰囲気！
参考になるデザインがいっぱいです！
テレビボード裏のこのタイルもカッコイイ！ 値段を聞くも、かなりお高い…(-_-;)
カッコイイ階段です。
階段下にもしっかり全館空調の吹き出し口が。やはり大開口箇所なので温度変化の影響を受けやすいからでしょう。
いかがですか？
性能的にもデザイン的にも非常に優れたモデルハウス。
弊社の商品ではありませんが、ダンパーの件（他にもたくさん気づきがありました）など、様々参考になるところがありました。
私にとって良い刺激になりました。
これを糧にもっともっと良い商品を提供できる人となれるよう、会社となれるよう頑張るぞ！
負けないぞ！！
